Emlak komisyonu hesaplama, satış bedelini iki oranla çarpar. Alıcı payı bedelin alıcı yüzdesidir. Satıcı payı aynı bedelin satıcı yüzdesidir. Toplam, bu iki payın ham halinin toplamıdır. Üç satır da iki kuruş basar. KDV eklenmez. Tapu harcı yoktur. Komisyon bedelden düşülmez. Alıcının ödeyeceği ev fiyatı da ayrıca yazılmaz.
Satış kutusu boş açılır. Alıcı ve satıcı kutuları 2 dolu gelir. Örnek “5000000” yer tutucudur. Hesapla, kutuya yazılmadan o sayıyı okumaz. Sıfırla fiyatı siler ve iki oranı yine 2 yapar.
5.000.000 TL ve yüzde 2 + yüzde 2
5.000.000 × 0,02 = 100.000. Alıcı payı 100.000,00 ₺. Satıcı payı 100.000,00 ₺. Toplam komisyon 200.000,00 ₺. 100.000,00 + 100.000,00 = 200.000,00. Kuruş oturur.
200.000,00 ₺ iki tarafın paylarının toplamıdır. Alıcının faturası 100.000,00 ₺’dir. Satıcının faturası 100.000,00 ₺’dir. Ekran, birinin diğerinin payını da ödediğini yazmaz.
Satış bedeli satırda durur. Satıcı payı ondan düşülmez. 5.000.000 − 100.000 = 4.900.000 sizin çıkarmanızdır. “Satıcının eline geçen” diye bir satır yoktur. Alıcı payı da fiyata eklenmez. 5.000.000 + 100.000 = 5.100.000 da ekranda yoktur. Toplam komisyon 200.000,00 ₺, tek kişinin ödeyeceği tutar değildir.
Yüzde Hesaplama aynı 5000000 ve yüzde 2 için yalnız dilimi basar: 100.000. İkinci 100.000’i ve 200.000 toplamını yazmaz. ,00 da zorlamaz. O sayfa boşlukta durur. “5 000 000” orada 5 okunur. Bu sayfa boşluğu siler ve 5000000 kalır.
Toplam yüzde 4, paylar ayrı
2 + 2, toplam yüzde 4 eder. Kutu bunu tek yüzde olarak yazmaz. İki kutu ayrı durur. Aynı 5.000.000’de alıcı 4 ve satıcı 0: alıcı 200.000,00 ₺, satıcı 0,00 ₺, toplam yine 200.000,00 ₺. Alıcı 3 ve satıcı 1: 150.000,00 ₺ ve 50.000,00 ₺, toplam yine 200.000,00 ₺. Toplam aynıdır. Kimin ödediği değişir.
Alıcı 2,5 ve satıcı 2. Alıcı 125.000,00 ₺. Satıcı 100.000,00 ₺. Toplam 225.000,00 ₺. Satıcı 2,5 ve alıcı 2 tersidir: 100.000,00 ₺ ve 125.000,00 ₺, toplam yine 225.000,00 ₺. Üst sınır yoktur. 3, 4 veya 10 reddedilmez. Başlıktaki not, varsayılanın yüzde 2 + yüzde 2 olduğunu ve yasal sınır ile sözleşmenin değişebileceğini söyler. Kutu, yazılan oranı kesmez.
1.500.000 TL, alıcı yüzde 1, satıcı yüzde 2. Alıcı 15.000,00 ₺. Satıcı 30.000,00 ₺. Toplam 45.000,00 ₺. 2.500.000 TL ve yüzde 2 + yüzde 2: 50.000,00 ₺, 50.000,00 ₺ ve 100.000,00 ₺. 850.000 TL: 17.000,00 ₺, 17.000,00 ₺ ve 34.000,00 ₺. 7.500.000 TL: 150.000,00 ₺, 150.000,00 ₺ ve 300.000,00 ₺. 10.000.000 TL: 200.000,00 ₺, 200.000,00 ₺ ve 400.000,00 ₺.
KDV eklenmez
Yüzde 2’nin üstüne KDV koyan bir düğme yoktur. 5.000.000 ve yüzde 2, 100.000,00 ₺ basar. 100.000 × 1,20 = 120.000 sizin çarpımınızdır. Ekran 120.000 yazmaz.
Kutulara 2,4 yazılırsa yüzde 2,4 okunur. 2 × 1,20 = 2,4. O zaman her pay 120.000,00 ₺, toplam 240.000,00 ₺ olur. Bunu KDV diye etiketlemez. Sadece yazdığınız oranı çarpar. 2 dururken sonuç 100.000,00 ₺ kalır.
Kira bedeli satış gibi okunur
Kira kutusu yoktur. “Bir aylık kira” düğmesi yoktur. 25.000 yazıp yüzde 2 + yüzde 2 bırakırsanız alıcı 500,00 ₺, satıcı 500,00 ₺, toplam 1.000,00 ₺ basar. 25.000’in kendisi komisyon olmaz.
Bir aylık kirayı komisyon saymak için bir kutuya 100, diğerine 0 yazılır. 25.000, alıcı 100, satıcı 0: alıcı 25.000,00 ₺, satıcı 0,00 ₺, toplam 25.000,00 ₺. Sayfa bunu kira komisyonu diye adlandırmaz. Satış bedelinin yüzde 100’üdür.
Kuruş
333.333,33 TL ve yüzde 2 + yüzde 2. Her payın ham hali 6.666,6666’dır. Satır 6.666,67 ₺ basar. İki satır 13.333,34 eder. Toplam satırı 13.333,33 ₺’dir. 1 kuruş eksiktir. Toplam, yuvarlanmış iki satırın toplamı değildir. İki ham pay toplanır, o toplam iki kuruşa iner.
250.000,25 TL ve yüzde 2 + yüzde 2. Ham pay 5.000,005’tir. Satır 5.000,01 ₺ basar. İki satır 10.000,02 eder. Toplam 10.000,01 ₺’dir. Yine 1 kuruş eksiktir. 7,77 TL ve yüzde 2 + yüzde 2: satırlar 0,16 ₺ ve 0,16 ₺, toplam 0,31 ₺. İki satır 0,32 eder. Toplam 1 kuruş eksiktir.
5.000.000,50 TL ve yüzde 2 + yüzde 2. Ek 0,50 TL, her paya 1 kuruş ekler. Alıcı 100.000,01 ₺. Satıcı 100.000,01 ₺. Toplam 200.000,02 ₺. 0,50 × 0,02 = 0,01. İki payda 0,02 olur. Satırlar toplanınca toplamla aynıdır.
99,90 TL ve yüzde 2 + yüzde 2. Ham pay 1,998’dir. Satır 2,00 ₺ basar. Toplamın ham hali 3,996’dır ve 4,00 ₺ olur. 2,00 + 2,00 = 4,00. Burada oturur. 1 TL ve yüzde 2 + yüzde 2: 0,02 ₺, 0,02 ₺ ve 0,04 ₺.
999.999,99 TL ve yüzde 2 + yüzde 2. Ham pay 19.999,9998’dir. Satır 20.000,00 ₺ basar. Toplam 40.000,00 ₺. 1.234.567,89 TL: her pay 24.691,36 ₺, toplam 49.382,72 ₺. 24.691,36 + 24.691,36 = 49.382,72. Oturur.
Nokta, boşluk ve boş kutu
“5.000.000” noktalı yazı 5 okunur. Yüzde 2 + yüzde 2, 0,10 ₺, 0,10 ₺ ve 0,20 ₺ basar. Beş milyon için 5000000 yazın. “5 000 000” boşluğu silindiği için 5000000 kalır ve 100.000,00 ₺ basar. “5000000 TL” de 5000000 kalır. Virgül ondalıktır. 2,5 ile 2.5 aynı yüzde 2,5’tir.
Fiyat 0 veya eksi, “Satış bedeli geçerli ve pozitif olmalıdır.” der. Bu kontrol oranın önündedir. Boş fiyat da bu cümledir. Oran eksi veya boş ise “Komisyon oranları 0 veya pozitif olmalıdır.” Hangi kutunun bozuk olduğu yazılmaz. Biri eksi, diğeri 2 olsa da aynı cümle gelir.
İki oran da 0 olabilir. 5.000.000, yüzde 0 + yüzde 0: 0,00 ₺, 0,00 ₺ ve 0,00 ₺. Yüzde 100 da olur. Alıcı 100 ve satıcı 2: alıcı 5.000.000,00 ₺, satıcı 100.000,00 ₺, toplam 5.100.000,00 ₺. Tavan yoktur.
Satıcı yüzde 0, alıcı yüzde 2. Alıcı 100.000,00 ₺, satıcı 0,00 ₺, toplam 100.000,00 ₺. Tek taraf komisyon ödemiş olur. Diğer kutu 0 yazılmadan boş bırakılırsa hesap olmaz. Boş, 0 değildir.
Oranı değiştirmek eski 100.000,00 ₺’yi silmez. Yeni pay, Hesapla ile gelir. Sonuçtan önce “Satış bedelini girip hesaplayın.” yazar. Paylaş metni üç kutuyu yazıldığı gibi kopyalar. Üç sonuç iki kuruşla gelir.
Başka satış bedelleri
Aynı yüzde 2 + yüzde 2 dururken bedel değişir. 100.000 TL: 2.000,00 ₺, 2.000,00 ₺ ve 4.000,00 ₺. 500.000 TL: 10.000,00 ₺, 10.000,00 ₺ ve 20.000,00 ₺. 800.000 TL: 16.000,00 ₺, 16.000,00 ₺ ve 32.000,00 ₺. 1.750.000 TL: 35.000,00 ₺, 35.000,00 ₺ ve 70.000,00 ₺. 2.000.000 TL: 40.000,00 ₺, 40.000,00 ₺ ve 80.000,00 ₺. 3.500.000 TL: 70.000,00 ₺, 70.000,00 ₺ ve 140.000,00 ₺. 4.000.000 TL: 80.000,00 ₺, 80.000,00 ₺ ve 160.000,00 ₺. 4.500.000 TL: 90.000,00 ₺, 90.000,00 ₺ ve 180.000,00 ₺. 6.000.000 TL: 120.000,00 ₺, 120.000,00 ₺ ve 240.000,00 ₺. 12.000.000 TL: 240.000,00 ₺, 240.000,00 ₺ ve 480.000,00 ₺.
6.000.000 ve yüzde 2 + yüzde 2, 5.000.000 ve yüzde 2,4 + yüzde 2,4 ile aynı üç sayıyı basar: 120.000,00 ₺, 120.000,00 ₺ ve 240.000,00 ₺. Ekran, bedelin mi oranın mı değiştiğini söylemez. İki kurulum da çarpımdır.
5.000.000, alıcı yüzde 2, satıcı yüzde 4. Alıcı 100.000,00 ₺. Satıcı 200.000,00 ₺. Toplam 300.000,00 ₺. 1.000.000, alıcı yüzde 2, satıcı yüzde 3: 20.000,00 ₺, 30.000,00 ₺ ve 50.000,00 ₺. 15,55 TL ve yüzde 3 + yüzde 3: satırlar 0,47 ₺ ve 0,47 ₺, toplam 0,93 ₺. İki satır 0,94 eder. Toplam 1 kuruş eksiktir.
1.000.000 TL ve yüzde 2 + yüzde 2: 20.000,00 ₺, 20.000,00 ₺ ve 40.000,00 ₺. Aynı bedelde satıcı yüzde 3 olunca o pay 30.000,00 ₺’ye çıkar. Bir puan, 10.000,00 ₺’dir. 1.000.000 × 0,01 = 10.000. 5.000.000’de bir puan 50.000,00 ₺’dir. İki kutu da 2’den 3’e çıkarsa her pay 150.000,00 ₺, toplam 300.000,00 ₺ olur. 200.000,00 ₺’lik toplam 100.000,00 ₺ artar.
Sıkça Sorulan Sorular
5.000.000 ve yüzde 2 + yüzde 2 ne basar?
Alıcı 100.000,00 ₺. Satıcı 100.000,00 ₺. Toplam 200.000,00 ₺. Üçü de oturur. Fiyat kutusu boş açılır. 5000000 örneği kendiliğinden yazılmaz. İki oran 2 dolu gelir.
200.000’i kim öder?
Ekran bunu tek kişiye yazmaz. Alıcının satırı 100.000,00 ₺, satıcının satırı 100.000,00 ₺’dir. 200.000,00 ₺ iki payın toplamıdır. Birinin diğerinin payını da ödediği yazılmaz.
Satıcının eline 4.900.000 mi geçer?
Yazmaz. Satış bedeli durur. Satıcı payı ondan düşülmez. 5.000.000 − 100.000 sizin çıkarmanızdır. Alıcı için 5.100.000 de bir satır değildir.
4 ve 0 ile 2 ve 2 aynı toplam mı?
Aynı 5.000.000’de ikisi de 200.000,00 ₺ basar. 4 ve 0’da alıcı 200.000,00 ₺, satıcı 0,00 ₺ olur. 3 ve 1’de 150.000,00 ₺ ve 50.000,00 ₺ olur. Toplam yine 200.000,00 ₺’dir. Paylar değişir.
Yüzde 2,5 ne basar?
Alıcı 2,5 ve satıcı 2: 125.000,00 ₺, 100.000,00 ₺ ve 225.000,00 ₺. Ters yazılırsa 100.000,00 ₺ ve 125.000,00 ₺, toplam yine 225.000,00 ₺. 2,5 ile 2.5 aynı okunur.
KDV neden 120.000 yazmıyor?
KDV kutusu yoktur. Yüzde 2, 100.000,00 ₺ basar. 120.000 için kutulara 2,4 yazılır. O zaman her pay 120.000,00 ₺, toplam 240.000,00 ₺ olur. Sayfa buna KDV demez.
25.000 kira neden 25.000 komisyon olmuyor?
Kira düğmesi yoktur. 25.000, yüzde 2 + yüzde 2 ile 500,00 ₺, 500,00 ₺ ve 1.000,00 ₺ basar. Bir aylık kira için bir kutuya 100, diğerine 0 yazılır. O zaman bir pay 25.000,00 ₺ olur. Sayfa bunu kira diye adlandırmaz.
333.333,33 neden 1 kuruş kaçırır?
Her satır 6.666,67 ₺ basar. İkisi 13.333,34 eder. Toplam 13.333,33 ₺’dir. Toplam, iki ham payın toplamından gelir. Yuvarlanmış satırların toplamından gelmez.
250.000,25 ne basar?
Her pay 5.000,01 ₺. İkisi 10.000,02 eder. Toplam 10.000,01 ₺’dir. Ham pay 5.000,005’tir ve satır 5.000,01’e çıkar. Toplamın ham hali 10.000,01’de kalır.
5.000.000,50 neden 1 kuruş ekler?
0,50 × 0,02 = 0,01. Her pay 100.000,01 ₺, toplam 200.000,02 ₺ olur. 100.000,01 + 100.000,01 = 200.000,02. Burada oturur.
5.000.000 noktalı yazı ne okunur?
5 okunur. Yüzde 2 + yüzde 2, 0,10 ₺, 0,10 ₺ ve 0,20 ₺ basar. Beş milyon için 5000000 yazın. “5 000 000” boşluğu siler ve 100.000,00 ₺ basar.
Yüzde 0 ve yüzde 100 olur mu?
Olur. 5.000.000 ve yüzde 0 + yüzde 0, üç satırı da 0,00 ₺ yapar. Alıcı yüzde 100 ve satıcı yüzde 2: 5.000.000,00 ₺, 100.000,00 ₺ ve 5.100.000,00 ₺. Tavan yoktur. Eksi oran reddedilir.
Boş satıcı oranı neden 0 sayılmaz?
Boş kutu sayı değildir. “Komisyon oranları 0 veya pozitif olmalıdır.” gelir. 0 yazılırsa o pay 0,00 ₺ olur. Açılışta iki oran 2’dir. Sıfırla yine 2 yazar. Fiyatı 0’a koymaz.
10.000.000 ne basar?
Yüzde 2 + yüzde 2 ile 200.000,00 ₺, 200.000,00 ₺ ve 400.000,00 ₺. 7.500.000, 150.000,00 ₺ iki kez ve 300.000,00 ₺ basar. 850.000, 17.000,00 ₺ iki kez ve 34.000,00 ₺ basar.
Yüzde sayfası neden 100.000 yazıyor?
5000000 ve yüzde 2 orada tek dilimdir: 100.000. İkinci payı ve 200.000 toplamını basmaz. ,00 yazmaz. “5 000 000” orada 5’te kalır. Bu sayfa boşluğu siler.
Eski 100.000,00 neden duruyor?
Oranı 2,5 yapmak satırı silmez. Yeni pay, Hesapla ile gelir. Sıfırla fiyatı boşaltır ve iki oranı 2’ye döndürür.