Baufinanzierung: Rate, Zins und Laufzeit richtig einschätzen

Wie entsteht die monatliche Rate?

Bei klassischer Annuität bleibt die Rate oft konstant, während sich Zins- und Tilgungsanteil verschiebt. Zinssatz, Tilgung und Laufzeit bestimmen die Höhe der Belastung.

Planungstipps

• Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer) extra budgetieren.
• Sondertilgungen prüfen—kann Zinskosten senken.
• Zinsbindung und anschließende Anschlussfinanzierung bedenken.

Rechner

Mit dem Baufinanzierungsrechner können Sie Betrag, Zins und Laufzeit variieren und Szenarien vergleichen. Bindende Angebote kommen von der Bank.

Fazit

• Längere Laufzeit oft kleinere Rate, aber mehr Gesamtzins.
• Baufinanzierung simulieren für erste Orientierung.