İpotek maliyeti hesaplama, kredi tutarını damga oranına böler. Oran binde okunur. Damga, tutar × (oran / 1000) olur. Tesis ücreti ve diğer masraf buna eklenir. Dört satır basar: damga, tesis, diğer, toplam. Her satır iki kuruştur. Tesis boşsa 0 sayılır ve 0,00 ₺ görünür. Diğer de böyledir. Toplamın etiketi “Toplam (tahmini)”dir. Faiz yoktur. Ay yoktur. Taksit yoktur.
Kredi kutusu boş açılır. Yer tutucu “2500000”dır. Kendiliğinden yazılmaz. Damga kutusu dolu açılır: 9.48. Nokta ondalıktır. Bu, kanundan çekilmiş bir tablo değildir. Kutuda ne yazıyorsa o çarpılır. Sıfırla krediyi, tesis ücretini ve diğer masrafı siler. Damga kutusunu yeniden 9.48 yapar.
2500000 ve 9,48
2500000 × 9,48 / 1000 = 23.700. Tesis ve diğer boşken damga 23.700,00 ₺, tesis 0,00 ₺, diğer 0,00 ₺, toplam 23.700,00 ₺ basar. Dört satır vardır. 0,00 satırları gizlenmez. 9,48 yüzde sanılırsa 2500000 × 9,48 / 100 = 237.000 olur. Form 100’e bölmez. 1000’e böler. 23.700,00, o yüzdenin onda biridir.
1000000 × 9,48 / 1000 = 9.480. Ekran 9.480,00 ₺ basar. 100000, 948,00 ₺ basar. 10000, 94,80 ₺ basar. 1000, 9,48 ₺ basar. Nokta binliktir. 1000000, 2500000’in beşte ikisidir. 23.700,00 × 0,4 = 9.480,00. Oran aynı kaldığı sürece damga, kredi ile doğru orantılıdır.
Konut Kredisi Hesaplama tutar, ay ve yıllık faizden taksit basar. Damga satırı yoktur. Tesis satırı yoktur. Bu sayfa taksit basmaz.
5000 ve 2500 eklenince
Tesis 5000, diğer 2500, kredi 2500000, oran 9,48. Damga yine 23.700,00 ₺. Tesis 5.000,00 ₺. Diğer 2.500,00 ₺. Toplam 31.200,00 ₺. 23.700 + 5.000 + 2.500 = 31.200. Tesis ve diğer, damgayı değiştirmez. Yalnız toplama girer. Tapu harcı için ayrı kutu yoktur. Ekspertiz ve sigorta, ancak diğer kutuya sayı yazılırsa eklenir. Yazılmazsa 0,00 ₺ kalır. Araç bu kalemleri kendisi doldurmaz.
Oran 0 yazılırsa damga 0,00 ₺ olur. Aynı 5000 ve 2500 ile toplam 7.500,00 ₺ basar. 0 oran kabul edilir. Kredi 0 kabul edilmez. Boş kredi de kabul edilmez. İkisi de “Geçerli bir kredi tutarı girin.” der. Sonuç silinir.
Kredi iki kat, ücret aynı
5000000, oran 9,48, tesis 5000, diğer 2500. Damga 47.400,00 ₺. Toplam 54.900,00 ₺. 23.700 × 2 = 47.400. 47.400 + 5.000 + 2.500 = 54.900. 31.200 × 2 = 62.400. Ekran bunu basmaz. Fark 7.500 ₺’dir. 5.000 + 2.500 = 7.500. İki katlanan yalnız damgadır. Tesis ve diğer bir kez durur.
Oran 9,481 olursa, tesis ve diğer boşken damga 23.702,50 ₺ basar. 2500000 × 0,001 / 1000 = 2,5. 23.700,00 + 2,50 = 23.702,50. Fazla binde 0,001, bu kredide 2,50 ₺ eder. Oran 9 yazılırsa damga 22.500,00 ₺ basar. 2500000 × 9 / 1000 = 22.500. 23.700,00’dan 1.200,00 ₺ küçüktür. 0,48 / 1000 × 2500000 = 1.200.
Tesis liradır
Tesis kutusu yüzde kutusu değildir. 1 yazılırsa 1,00 ₺ eklenir. 2500000’in yüzde 1’i 25.000 olur. Form bunu basmaz. Damga 23.700,00 ₺ kalır. Toplam 23.701,00 ₺ olur. 23.700 + 1 = 23.701. Diğer kutu da liradır. 1 yazılırsa o da 1,00 ₺ ekler. İkisine de 1 yazılırsa toplam 23.702,00 ₺ olur. Yüzde kutusu ikisinde de yoktur.
0,5 yazılırsa 0,50 ₺ eklenir. Toplam 23.700,50 ₺ olur. 2500000 × 0,5 / 100 = 12.500. Ekran 12.500,00 ₺ basmaz. 23.700,50 ₺ basar. Yer tutucu “Banka tarifesi” bir ücret değildir. Kutu boşken 0,00 ₺ basar. “Banka tarifesi” yazılırsa “İpotek tesis ücreti geçerli bir sayı olmalıdır.” der. Sonuç silinir.
100 ₺ neden 0,95
100 × 9,48 / 1000 = 0,948. Ekran 0,95 ₺ basar. 0,94 yazılmaz. 10 × 9,48 / 1000 = 0,0948. Ekran 0,09 ₺ basar. Üçüncü basamak 4’tür. 0,10 olmaz. 1 × 9,48 / 1000 = 0,00948. Ekran 0,01 ₺ basar. 0,00 yazılmaz. Ham tutar bir kuruşun altındadır. İki kuruş onu 0,01 yapar.
333333 × 9,48 / 1000 = 3.159,99684. Ekran 3.160,00 ₺ basar. 3.159,99 yazılmaz. 0,00316, iki kuruşta yukarı çıkar.
Oran kutusuna 1, tesise 0,004, diğer masrafa 0,004, krediye 10004 yazılırsa damga ham 10,004 olur. Ekran 10,00 ₺ basar. Tesis 0,00 ₺, diğer 0,00 ₺ basar. Ham toplam 10,012’dir. Toplam satırı 10,01 ₺ basar. Görünen üç satır 10,00 eder. Toplam satırı bundan 0,01 ₺ büyüktür. 9,48 bu örnekte kullanılmaz. Oranı siz 1 yaparsınız.
2.500.000 neden 2,5 oluyor
Kredi, tesis ve diğer kutuda iç boşluk silinir. Sonra virgül noktaya döner. “2 500 000” 2500000 okunur ve damga 23.700,00 ₺ basar. “2.500.000” 2,5 okunur. Nokta ondalıktır. 2,5 × 9,48 / 1000 = 0,0237. Ekran 0,02 ₺ basar. 23.700,00 yazılmaz. Üçüncü basamak 3’tür. 0,03 olmaz. İki buçuk milyon için 2500000 yazın. Nokta koymayın. “2,500000” da 2,5’tir. Virgül ondalıktır.
Damga kutusu boşluk silmez. “9,48” ile “9.48” aynıdır. “9 48” 9 okunur. O oranla 2500000, 22.500,00 ₺ basar. Açılıştaki 9.48’in iç boşluğu yoktur. Uçtaki boşluk oranı bozmaz. “9.48 ” yine 9,48’dir.
Binde 100, üst sınırdır. 2500000 × 100 / 1000 = 250.000. Ekran 250.000,00 ₺ basar. Bu, kredinin yüzde 10’udur. Yüzde 100 değildir. 100 / 1000 = 0,1. 100,01 reddedilir. “Damga oranı binde (‰) olarak 0–100 arasında olmalıdır.” der. Dört satır silinir. Tesis bozuksa, kredi sağlamken “İpotek tesis ücreti geçerli bir sayı olmalıdır.” der. Diğer bozuksa “Diğer masraflar geçerli bir sayı olmalıdır.” der. Kredi bozuksa öbür cümleler basılmaz. Kredi kontrolü önce gelir.
Kutu değişince eski 23.700,00 ₺ durur. Yeni satır, Hesapla ile gelir. Paylaş metni dört kutuyu yazıldığı gibi kopyalar. Dört parayı da iki kuruşla yazar. Sayfa başlığı ile paylaş başlığı aynıdır: İpotek Maliyeti Hesaplama.
Yarım kredi ve iki kredi
1250000, oran 9,48, tesis ve diğer boş. Damga 11.850,00 ₺ basar. 2500000’in yarısıdır. 23.700,00 × 0,5 = 11.850,00. Tesis 5000 ve diğer 2500 dururken yarım kredi, damgayı 11.850,00 ₺, toplamı 19.350,00 ₺ yapar. 11.850 + 5.000 + 2.500 = 19.350. 31.200,00’ın yarısı 15.600,00’dır. 19.350,00 bundan 3.750,00 ₺ büyüktür. 7.500’ün yarısı 3.750’dir. Yarım kredi, tesisin ve diğer masrafın tamamını öder. Form yarım faturayı kendisi basmaz.
750000 × 9,48 / 1000 = 7.110. Ekran 7.110,00 ₺ basar. 23.700,00 × 0,3 = 7.110,00. Kredi kutusu birdir. 1500000 ile ayrı bir koşu 14.220,00 ₺ basar. 1500000 × 9,48 / 1000 = 14.220. 1000000’in 9.480,00 ₺’si ile toplanınca 23.700,00 olur. İki damga, tek kredinin damgasına eşittir. Tesis her koşuda 5000 yazılırsa iki kez 5.000,00 ₺ eklenir. Form iki krediyi tek kutuda birleştirmez. İkinci tutarı siz yazarsınız.
23.700,00 ₺ bir kez basılır. Ay sayısına bölünmez. 120 aya bölseniz 23.700 / 120 = 197,5 olur. Ekran 197,50 ₺ basmaz. Vade kutusu yoktur. Konut sayfası taksidi faizle kurar. Bu 23.700,00 ₺’yi o takside eklemez. 31.200,00 de ay sayısına bölünmez. 31.200 / 120 = 260 olur. Bu satır da yoktur.
Sıkça Sorulan Sorular
2500000 ve 9,48 ne basar?
Damga 23.700,00 ₺. Tesis 0,00 ₺. Diğer 0,00 ₺. Toplam 23.700,00 ₺. 2500000 × 9,48 / 1000 = 23.700. Kredi kutusu boş açılır. 2500000 kendiliğinden yazılmaz. Damga kutusu 9.48 dolu açılır. Bu sayı bir kanun tablosundan okunmaz. Kutudaki oran çarpılır.
9,48 neden 237.000 değil?
Binde, 1000’e bölünür. Yüzde 100’e bölünür. 2500000 × 9,48 / 100 = 237.000. Form bunu basmaz. 23.700,00 ₺ basar. Etiket “binde ‰” der.
1000000 neden 9.480,00?
1000000 × 9,48 / 1000 = 9.480. 100000, 948,00 ₺ basar. 10000, 94,80 ₺ basar. 1000, 9,48 ₺ basar. Damga, oran aynıysa krediyle birlikte büyür. 9.480,00, 23.700,00’ın 0,4 katıdır.
5000 ve 2500 nereye girer?
Damga 23.700,00 ₺ kalır. Tesis 5.000,00 ₺, diğer 2.500,00 ₺, toplam 31.200,00 ₺ olur. 23.700 + 5.000 + 2.500 = 31.200. İkisi de damgaya eklenmez. Toplama eklenir. Boş kutu 0,00 ₺ satırı basar. Satır gizlenmez.
Tapu harcı neden yok?
Ayrı kutu yoktur. Ekspertiz ve sigorta da kendiliğinden eklenmez. Diğer kutuya yazılan sayı eklenir. Yazılmazsa 0,00 ₺ kalır. Toplam etiketinde “tahmini” yazar. Araç tapu tarifesini çekmez.
Oran 0 neden hata değil?
Damga 0,00 ₺ olur. Tesis 5000 ve diğer 2500 ile toplam 7.500,00 ₺ basar. Kredi 0 ise hata verir. Boş kredi de hata verir. Sonuç silinir. 0 oran ile 0 kredi aynı kural değildir.
5000000 neden 62.400 değil?
Damga 47.400,00 ₺. Toplam 54.900,00 ₺. 23.700 × 2 + 5.000 + 2.500 = 54.900. 31.200 × 2 = 62.400. Fark, ikiye katlanmayan 7.500 ₺’dir. Tesis ve diğer bir kez durur.
9,481 neden 23.702,50?
2500000 × 9,481 / 1000 = 23.702,5. Ekran 23.702,50 ₺ basar. 9,48’deki 23.700,00’dan 2,50 ₺ büyüktür. Oran 9 ise 22.500,00 ₺ basar. Fark 1.200,00 ₺’dir.
100 ₺ neden 0,95?
100 × 9,48 / 1000 = 0,948. Ekran 0,95 ₺ basar. 10 ₺, 0,09 ₺ basar. 0,0948’in üçüncü basamağı 4’tür. 1 ₺, 0,01 ₺ basar. Ham tutar 0,00948’dir. 0,00 yazılmaz.
333333 neden 3.160,00?
Ham çarpım 3.159,99684’tür. Ekran 3.160,00 ₺ basar. 3.159,99 yazılmaz. 10004 kredi, oran 1, tesis 0,004 ve diğer 0,004. Damga 10,00 ₺, tesis 0,00 ₺, diğer 0,00 ₺, toplam 10,01 ₺ basar. Görünen üç satır 10,00 eder. Toplam 0,01 ₺ büyüktür.
2.500.000 neden 0,02?
Nokta ondalıktır. “2.500.000” 2,5 okunur. 2,5 × 9,48 / 1000 = 0,0237. Ekran 0,02 ₺ basar. 23.700,00 yazılmaz. “2 500 000” 2500000 okunur. İç boşluk kredi kutusunda silinir. İki buçuk milyon için 2500000 yazın.
9 48 neden 22.500,00?
Damga kutusu iç boşluğu silmez. “9 48” 9 okunur. 2500000 × 9 / 1000 = 22.500. “9,48” ile açılıştaki “9.48” aynı orandır. Uçtaki boşluk 9,48’i bozmaz.
Binde 100 neden 250.000,00?
2500000 × 100 / 1000 = 250.000. Bu, kredinin yüzde 10’udur. 100, üst sınırdır. 100,01 dört satırı siler. Yüzde 100 basılmaz. 100 / 1000 = 0,1 olduğu için yüzde 10 çıkar.
Hangi hata önce gelir?
Kredi boş veya 0 ise “Geçerli bir kredi tutarı girin.” der. Tesis ve damga da bozuksa onların cümlesi basılmaz. Tesis bozuk, kredi sağlamsa tesis cümlesi gelir. Diğer bozuksa diğer cümlesi gelir. Damga en son kontrol edilir.
1250000 neden 15.600,00 değil?
Damga 11.850,00 ₺ basar. Tesis 5000 ve diğer 2500 ile toplam 19.350,00 ₺ olur. 31.200,00’ın yarısı 15.600,00’dır. 19.350,00 bundan 3.750,00 ₺ büyüktür. Yarım kredi, 7.500 ₺’lik ücreti yarıya indirmez. 750000 ise, ücret boşken 7.110,00 ₺ basar. 23.700,00 × 0,3 = 7.110,00.
120 ay neden 197,50 basmıyor?
23.700 / 120 = 197,5. Form bunu basmaz. Vade kutusu yoktur. 31.200 / 120 = 260. O satır da yoktur. 1500000 ayrı koşulursa damga 14.220,00 ₺ olur. 9.480,00 ile toplamı 23.700,00’dır. Her koşuya 5000 yazılırsa tesis iki kez eklenir. İki kredi tek kutuda birleşmez.
Eski 23.700,00 neden duruyor?
Kutuyu değiştirmek satırı silmez. Yeni dört satır, Hesapla ile gelir. Sıfırla krediyi, tesis ücretini ve diğer masrafı boşaltır. Damga kutusunu yeniden 9.48 yapar. Konut sayfası bu 23.700,00 ₺’yi basmaz. O sayfa taksit basar. Damga satırı yoktur.