Crédito habitação: prestação, Euribor e o que simular antes de assinar

O que entra na prestação mensal?

A prestação de um crédito habitacional típico combina capital, juros e, em muitos contratos, outros seguros ou custos associados. A taxa de juro (fixa, variável indexada ou mista) e o prazo alteram de forma significativa a prestação e o custo total do empréstimo.

Antes de decidir

• Compare TAEG e não apenas a prestação nominal.
• Tenha em conta comissões, seguros e valores de escritura/IMT no orçamento global.
• Avalie cenários de subida de taxas se a parte variável for relevante.

Simulador

A Calculadora de Crédito Habitação permite testar diferentes combinações de montante, taxa e prazo para uma ordem de grandeza. A proposta final é sempre da instituição de crédito.

Conclusão

• A prestação é sensível ao spread e ao indexante (ex.: Euribor) em contratos variáveis.
• Simule cenários com a calculadora de crédito habitação.